「租房10年VS买房10年」该选哪个？他算出巨大差别：赚66万或负债

之前有单身男网友算出租房50年只花600万，所以认为不结婚的话干脆租屋一辈子。最近另有一名住在苗栗头份的女网友目前租房，对于要不要买房犹豫不决，上网发文请益。其中一名网友快速计算后表示，租房vs.买房10年后将出现巨大差异，可能赚66万或是因此负债！

PTT上女网友表示自己目前在头份的房租每月1万左右，「有小厨房、可养宠物、有汽车停车位」。如果买房的话每个月需多付2至3千元，她有能力贷款8成，买一间房价450万、附室内汽车位的「4年房」。她正在犹豫该租房子还是买房子。

示意图非当事物件，翻摄自Pinterest，下同。

一位网友用简单的计算帮原PO分析，分别设想租房或买房住10年后的情况。假设前提为「房价不会涨原价 (450万) 卖出，头期款 (90万) 买股票也不赚不赔」。

买房10年卖出情境：

租屋10年搬出情境：

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头期款90万没有拿去买房，投资也没赚的话，但扣掉10年房租，竟然亏30万。「90万－(1万*12个月*10年)＝-30万」

其他网友一看逻辑强的清楚算式，马上理解买房优势：「其实买房有点类似投资AAA级债券啦」、「实际涨房跟涨租，差距更是渐行渐远」、「租屋：租金1万都是成本／买房：只有房贷利息每个月约4千是成本，其他多缴的都是存钱」。但也有人认为未来的房价很难说：「你最大前提就是房价不会跌」、「修缮费、管理费？」你看完算式会想买房吗？

翻摄自PTT。

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