買高雄豪華大樓「住戶超多8年級」　他見亂象愣：還好沒自住

很多人都批評年輕人不買房只想躺平的消極心態，不過如果鄰居全是8年級生，居住品質又如何呢？一位房東在南高雄買了新大樓1戶出租給小家庭，加入社區群組後發現住戶多是8年級生，連管委會都幾乎不到30歲，見到群組中的各種亂象驚呼：「還好我是出租，沒有要自住。」

示意圖非當事人，翻攝自xframe，下同。

這位房東在PTT房版表示2021年買下高雄一戶2房的新大樓物件，「社區破200戶，兩房小坪數佔了6-7成，權狀約20-25坪，少數一些3房約40坪。」該社區公設豪華，從健身房、視聽室、撞球室到烹飪區都有，只差沒有泳池。但總價不高，2房不含車位的預售價格為500多萬，最後行情上漲至700多萬。原PO認為或許因為總價低，所以住戶通常都是不滿30歲的年輕人。

原PO雖然沒有自住，不過也以房東身分加入社區群組，被群組中亂七八糟的事蹟嚇傻，「抽煙、陽台丟垃圾都基本款，還有狗便狗尿、門口放雜物還堆垃圾，車位亂停、半夜有8+9要來叫囂。」原PO看到住戶們吵架卻無濟於事，沒做出決議但很計較公設電費、管理費，「這種是社區大樓常態嗎？」另外，該社區每坪管理費低，但每戶小坪數負擔也少，導致物業管理入不敷出，原PO提醒：「要注意管理費低不是好事！」

原PO目前仍住在戶數少、鄰居好的透天，擔心以後住大樓社區遇到上述問題，所以發文求解社區避雷方法。底下鄉民不吝建議：「不要買小坪數～兩房通常是拿來出租，租戶進出雜不是自己的房不會愛惜的」、「基本上戶數越少、總價越高，雷的機率會小的」、「有錢人素質不一定比較好，但總是有錢，至少可以處理問題」、「管理費高低是個指標，願意花錢維護社區的不會太差」、「錢多花一點，萬金買鄰，自住戶多一點」。還有哪些條件可以事前篩出好鄰居呢？

翻攝自PTT。

現在房市熱，也難怪資源較少的年輕人只能選坪數小、總價低的物件。你認為「月薪7萬」算是高薪嗎？以目前台灣的情況來說，月薪7萬的年輕人想白手起家，靠自己的努力買房結婚可行嗎？有網友向知名網紅「館長」陳之漢提問受薪階級的買房路，館長也回覆殘酷卻實際的觀點：「不是看你月薪多少。」【下滑延伸閱讀看年輕人買房首要條件】

翻攝自YouTube

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