房东离世！她天真问「房子变房客？」　网愣：要做2事

根据民法第1138条，除了配偶之外的遗产继承人依序为：「一、直系血亲卑亲属 (子女) 。二、父母。三、兄弟姐妹。四、祖父母」。非亲非故要继承遗产不太可能，但如果逝者本身没有亲属，遗产又会如何处理呢？一位女房客好奇如果房东过世且膝下无子，租客是否就能继承房子，问题一出引起大量网友热议。

示意图非当事人，翻摄自《隔壁的阿力》。

女卡友在Dcard租屋版提问：「房东挂了，房子是不是就变房客的？」原PO问了一道租屋假设题，如果房东没有儿女或近亲，不幸在租期内过世了，「产权不是就自动交由房客继承吗？」

翻摄自Dcard，下同。

有认真看前言的你一定马上摇头吧？对于原PO天真的问题，底下卡友全炸锅：「当然不是呀！法规的继承有哪条有写房客能继承？」、「你还在耕者有其田啊」、「房子会变成政府的，妳一大早就在作白日梦」、「不要做大梦，建议原PO不如找个无子女老头熬到对方去世」、「天底下没这么好康，再怎么继承也轮不到房客，假如都没有继承人，最后会被政府收走，还是脚踏实地不要想太多」。

也有台大卡友立刻贴出民法第1185条解答，无人继承的房产将由国库接收：「第1178条所定之期限届满，无继承人承认继承时，其遗产于清偿债权并交付遗赠物后，如有賸余，归属国库。」其他网友则表示如果房客嫁给房东 (变成配偶) ，或是生了房东的孩子 (直系血亲) ，才有可能和继承房产沾上边。你有想过租约期间房东过世会怎么样吗？

确实曾有房客靠租屋5年继承房东的不动产，但这一切当然不是房东过世就能平白获得，而是靠他精心策画来的。

一名网友在脸书社团《靠北租屋2.0》分享朋友的一波神操作，他在租屋前做足了功课，花了长达4个月的时间才找到理想的物件，租屋5年后，他的房租不仅逐年递减，最后还直接把房子收到他和老婆名下。

原PO实在太好奇他是怎么办到的，朋友则坦承这一切其实都在他计画之中。他5年前到处打听，得知一位房东家里有个单身女儿，之后就想尽办法巧遇、认识、攀关系，最后抱得美人归，又爽赚一间房，现在连孩子都有了。原PO对此无奈叹「我常常被他笑，他花5年有房子，我却要贷款20年……」

惊人的租屋手段曝光后，网友们纷纷惊呼：「计画通」、「掌握了CP值的极致」、「赚房子，赚妻子，赚孩子，自叹不如」、「会打拼不如会打算」。甚至有类似经验的过来人现身说法，「我前公公也是娶房东的孙女」、「我老公的大姑丈就是这样，本来是房客，后来娶了房东女儿，月薪3万做到退休，娘家供房子住，还送一间店面开文具店，三不五时丈母娘还偷塞钱，岳父走后又分了一间」。