「租房10年VS買房10年」該選哪個？他算出巨大差別：賺66萬或負債

之前有單身男網友算出租房50年只花600萬，所以認為不結婚的話乾脆租屋一輩子。最近另有一名住在苗栗頭份的女網友目前租房，對於要不要買房猶豫不決，上網發文請益。其中一名網友快速計算後表示，租房vs.買房10年後將出現巨大差異，可能賺66萬或是因此負債！

PTT上女網友表示自己目前在頭份的房租每月1萬左右，「有小廚房、可養寵物、有汽車停車位」。如果買房的話每個月需多付2至3千元，她有能力貸款8成，買一間房價450萬、附室內汽車位的「4年房」。她正在猶豫該租房子還是買房子。

示意圖非當事物件，翻攝自Pinterest，下同。

一位網友用簡單的計算幫原PO分析，分別設想租房或買房住10年後的情況。假設前提為「房價不會漲原價 (450萬) 賣出，頭期款 (90萬) 買股票也不賺不賠」。

買房10年賣出情境：

租屋10年搬出情境：

廣告2

頭期款90萬沒有拿去買房，投資也沒賺的話，但扣掉10年房租，竟然虧30萬。「90萬－(1萬*12個月*10年)＝-30萬」

其他網友一看邏輯強的清楚算式，馬上理解買房優勢：「其實買房有點類似投資AAA級債券啦」、「實際漲房跟漲租，差距更是漸行漸遠」、「租屋：租金1萬都是成本／買房：只有房貸利息每個月約4千是成本，其他多繳的都是存錢」。但也有人認為未來的房價很難說：「你最大前提就是房價不會跌」、「修繕費、管理費？」你看完算式會想買房嗎？

翻攝自PTT。

TEEPR新片上映：